2017年12月22-23日，由全聯房地產商會、房訊網主辦，全聯房地產商會寫字樓分會承辦，中國寫字樓產業園發展論壇第十四屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"回歸與重構：商辦地產可持續發展之路"，來自地產界、金融界、學術界及互聯網界專家、政商學屆精英及新聞媒體超過600位嘉賓出席。在論壇現場，全聯房地產商會寫字樓分會秘書長、房訊網董事長劉凱表示，2017年以來，北上廣深等一...

??“在全國房地產庫存中，存在一個難點，是‘非住宅庫存’?！比珖f委員、上海社科院研究員張泓銘近日向21世紀經濟報道記者表示，這部分庫存包括商鋪、辦公樓、綜合體及工業、旅游等產業地產。且土地性質轉變難度大，容易被人忽視。??在樓市“去庫存”的大環境下，房地產庫存結構性問題漸漸浮出水面。根據多家機構的統計，與住宅面臨的高庫存相比，我國商業地產的庫存情況更為令人擔憂。??RET睿意德中國商業地產研究...

?縱觀2016年，深圳甲級辦公樓無論是供應還是吸納，均為歷史高位，受惠于深圳在華南區金融中心的地位日益鞏固，辦公樓投資市場熱點有趨向深圳的態勢。??2016年，深圳甲級辦公樓的租賃需求呈上半年疲弱，下半年回暖的趨勢。第一太平戴維斯最新數據顯示，僅2016年第四季度，深圳甲級寫字樓市場就有三處新增優質物業，新增供應達10萬多平方米（不計入全自用部分），凈吸納量約為9.2萬平方米，空置率下降達10.6...

?預計租金上漲趨勢強勁??2016年廣州甲級寫字樓新增供應創歷史新高達到75萬平方米,但高峰過后,今年的新增供應量就只有去年的一半不到,約30萬平方米了。整體供求關系將趨于平衡,珠江新城租金復蘇勢頭顯現,預計明年珠江新城寫字樓租金將獲得明顯升幅并帶動全市的甲級寫字樓租金上漲。??新快報記者謝蔓??珠江新城最后一輪新增高峰成過去式??仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示,“縱觀2016年,廣州甲級辦公...

?國內不動產配置及財富管理服務的專業機構譽翔安地產近日發布《2016年北京寫字樓生態報告》顯示，2016年北京寫字樓銷售額排名前五板塊銷售總額186.8億元，全市占比46.9%。上市公司和險資在商用物業的投入主導了本年度大宗交易。北京市場共監測到大宗成交19宗，涉及項目共14個，總金額約152億元。??2016年抽樣寫字樓租賃共1039宗，涉及總面積約152萬㎡、年度現金流約53億元。對比2015...

“今年租金又漲了，這些年一直在漲，我在CBD做公司有七八年了。今年房東的房子要賣了，我們又得‘搬家’了?！蔽挥诮ㄍ釹OHO的某廣告公司老總宋先生說?！拔覜]有統計過數據，但就我的估算來看，這兩年CBD寫字樓的租金漲幅一定超過20%”而現實的數字卻更加驚人——2011年，據第一太平戴維斯統計，整個北京甲級寫字樓租金漲幅達45%，寫字樓空置率更是降至4.2。這樣的數字，已遠遠超過宋先生的判斷?！　¤b于核...

由于去年11月起營業稅起征點上調，月租1000元~20000元間的個人出租屋租賃收入稅負減輕，月租20000元以上的則略有調高。據了解，對住宅來說，月租1000~2000元對應的出租房產稅稅率由6%下調至4.7%，月租2000~20000元適用的出租房產稅稅率由8%下調至6.7%;非住宅的出租房產稅下調幅度更加明顯，月租1000~2000元的出租房產稅稅率由14%下調至6.7%，月租2000~20...

據《經濟報》報道，盡管目前維也納寫字樓與其他國家相比是比較便宜的，但由于一些大公司大幅削減了在維也納的辦公用房，引起人們對寫字樓市場前景的擔憂。這種擔憂不無理由。2011年和今年新遷入維也納的大公司屈指可數，更多的是一些臨時進駐的公司，這些公司規模較小，而且更加注重是否有優惠措施，比如減免租金等。此外作為東西歐交流的通道，維也納也越來越受到來自華沙、布拉格這些東歐城市的競爭。 ...

社會經濟不斷發展，人們的需求水平也在不斷提高，作為城市商業地產的典型代表、衡量城市發展水平指標之一的頂級寫字樓也需順應這些變化。新形勢下，頂級寫字樓應具備哪些標準和要素呢？　　一是地段標準。隨著現代交通技術的發展，地鐵的出現與延伸使“地段”這一傳統概念具備了另一層含義，即可通達性。從這一點來說，傳統的“CBD（中央商務區）論”雖還占據一定地位，但地鐵沿線和城市新興區也開始成為頂級寫字樓誕生的重要區...

　各地紛紛推出的樓市“限購令”收窄了資金涌向住宅市場的通道，但在流動性泛濫的宏觀經濟背景下，資金必定要尋求新的出口。業內人士指出，2011年投資者從住宅市場轉向商業地產的趨勢已經出現，各地寫字樓、商鋪等商用物業將越來越受到市場的關注?！　∩虡I地產投資潛力凸顯　　按照“新國八條”的規定，二套房首付比例從原來的50%提高到60%，而商用地產購房貸款首付比例為50%，投資門檻相對較低?！　∶缆撐飿I的研究...