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    住宅擠出效應惠及寫字樓

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    住宅擠出效應惠及寫字樓

    未來一段時間鄭州將有20余個寫字樓新盤(含部分涵蓋寫字樓的城市綜合體)陸續入市,新增供應200多萬平米,遠超2011年全年95.05萬平米的供應量?! I內人士分析,去年鄭州寫字樓市場租售兩旺,并呈持續上揚態勢,這進一步助長了開發商的推盤熱情和節奏,“調控政策限了住宅、火了寫字樓,現在不管是開發商還是投資客,都傾向于選擇寫字樓等不受政策影響的房地產產品?!逼溲a充道?! ∽≌瑪D出效應惠及寫字樓  接...

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    寫字樓該如何分級,其分級的定義是什么?

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    寫字樓該如何分級,其分級的定義是什么?

    甲級寫字樓是中國行業內的一種通俗的說法,并沒有現行的標準和成文的規定!5A只不過是寫字樓智能化的簡稱,更不能代表寫字樓的品質,那么寫字樓該如何分級,其分級的定義是什么?在全球15個國家擁有分部,掌控北美9億平米寫字樓、北美會員達17500多家的國際知名百年協會BOMA(國際建筑業主與管理者協會)對此有過定義,供你參考。更多資料請登錄BOMA中國網站www.bomachina.org查閱。為了便于進...

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    商鋪寫字樓評估價“反彈”大

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    商鋪寫字樓評估價“反彈”大

    出租房產稅率下調全市大部分出租房屋業主都能從中受惠由于去年11月起營業稅起征點上調,月租1000元~20000元間的個人出租屋租賃收入稅負減輕,月租20000元以上的則略有調高。據了解,對住宅來說,月租1000~2000元對應的出租房產稅稅率由6%下調至4.7%,月租2000~20000元適用的出租房產稅稅率由8%下調至6.7%;非住宅的出租房產稅下調幅度更加明顯,月租1000~2000元的出租房...

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    未來寫字樓空置率與銷售壓力或會隨之增大

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    未來寫字樓空置率與銷售壓力或會隨之增大

    近日,全球五大行中的仲量聯行、高力國際、高瑋環球所在成都分公司相繼發布了2011年成都房地產回顧報告。報告顯示,去年,成都寫字樓市場的吸納量創下歷史新高,高端寫字樓的租金水平也是一路上揚,但由于成都寫字樓市場存量較大,加上同質項目競爭加劇、投資需求及信心下降、租金增長曲線趨緩等多方因素存在,今年寫字樓市場兩極分化現象或更明顯,特別是高端寫字樓的銷售壓力會更大?! 〖准墝懽謽恰 ∥{量近20萬平方米...

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    寫字樓市場造成租金大幅上漲的主要原因是來自市場的巨大需求

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    寫字樓市場造成租金大幅上漲的主要原因是來自市場的巨大需求

          與企業旺盛需求形成對比的是,北京熱點區域的寫字樓供應量卻無有效的增長,如在CBD、金融街、燕莎等地,空置率基本上在1%左右。盡管經濟增長預期放緩,但北京寫字樓市場的需求增長將可持續,市場依然處于供不應求的態勢。2012年甲級寫字樓將是市場多年不遇的供應真空期?!  拔磥淼囊欢螘r間內市場上不會有新的甲級寫字樓出現,最快也要等到2...

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    寫字樓租賃市場的“換客”明顯多了

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    寫字樓租賃市場的“換客”明顯多了

    日前,龍崗維百盛大廈分別成交了兩筆租單,一家本來在羅湖的電子企業以月租71元/平方米的價格租下218平方米的單位;而另一270平方米單位的承租企業則來自福田。記者近日從市場上了解到,春節剛過,寫字樓租賃市場的“換客”明顯多了,不少承租寫字樓的企業紛紛從較高租金的寫字樓流向租金相對較低的寫字樓?! 私?,這些企業大多從事電子行業,受經濟環境影響去年經營利潤縮減,換租只為降低租金支出以減少經營成本。...

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    今年寫字樓市場預計量價穩定好過去年

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    今年寫字樓市場預計量價穩定好過去年

     既然禁“酒”令對于今年寫字樓市場的影響微乎其微,那么2012年,預計杭城寫字樓仍將在樓市大環境的籠罩之下按照自身軌跡來運行?! ≌麄€2011年,杭城寫字樓市場默默無名成交低迷,主城區一共成交寫字樓1006套,成交面積23.3萬平方米,相較于2010年的1701套、33.9萬方落差十分明顯,成交面積跌幅超三成。至于2012年寫字樓市場的整體供應量和銷售量,多位業內人士預判認為,跟去年的供應小年相比...

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    寫字樓的板塊之爭再次成為業界關注的焦點

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    寫字樓的板塊之爭再次成為業界關注的焦點

    有人的地方就有商圈,有商圈的地方離不開寫字樓。鄭州東南西北全方位進入了一個寫字樓高速騰飛的發展時期,2012年,寫字樓勢必為鄭州樓市呈現一場華麗的盛宴。與此同時,寫字樓的板塊之爭,也再次成為業界關注的焦點。在上周四舉行的搜房網“大話地產”上,多位地產老總對此發表了真知灼見。本期主持梁冰唱作人郭海芹東方鼎盛中心營銷客服中心副總經理孫軍展謙茂置業營銷總監李曉楷林IFC營銷總監產品最重要營銷是前提郭海芹...

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    廣州一手寫字樓價成交量環比升5.7 l

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    廣州一手寫字樓價成交量環比升5.7 l

    3月25日-3月31日這一周,廣州全市一手寫字樓整體呈現出量跌價升的市況。因為缺少大宗交易支持,另外市場缺乏新增供應,令本周全市一手寫字樓成交量環比出現明顯下降。從統計數據看,本周全市一手寫字樓市場成交共119套,成交面積共8927平方米。成交面積環比大幅下降64.6,回落明顯。但從成交套數看,本周成交量卻仍屬正常,市場成交活躍的大多是小面積單位,特別是小面積商用公寓,正是小戶型占比的增加,變相抑...

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    力寶寫字樓率先開創獨棟辦公新模式

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    力寶寫字樓率先開創獨棟辦公新模式

    我國的企業獨棟市場日臻成熟,但企業對于個性化辦公空間的需求和標準化辦公空間充斥市場的矛盾卻愈發明顯。在北京房地產市場上,采取樓盤定制化的項目一般都取得了良好的銷售業績。企業按照自己的個性化需求強身打造專屬辦公空間,獨立確定裝修標準,自主規劃設計風格,不僅可提高辦公的舒適度和契合度,也有助于對外傳播企業品牌和對內貫徹企業文化。在世界500強集聚的北京經濟技術開發區,定制化辦公已逐漸成為一種新興的潮流...

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